Макроэкономика

Финансовые услуги. В Литве отмечается быстрый и качественный рост рынка финансовых услуг. Меняется психология физических лиц – потребителей кредитных средств, которые намного охотнее начинают пользоваться услугами кредитования. Быстрый рост практически всех секторов экономики стимулирует использование большого количества кредитных средств. Литовские компании активно готовятся к вступлению ЕС, с его высокими требованиями, для которых нужны дополнительные инвестиции.

Вступление Литвы в ЕС открывает дополнительные возможности для банковского сектора страны. Для финансирования проектов, использующих структурные и другие фонды ЕС, потребуются большие заемные средства. При этом доля национального участника проекта, в котором используются средства ЕС, составляет от 20 до 75% всей стоимости проекта. После вступления в ЕС, конкуренция на финансовом рынке страны значительно ужесточится, так банки стран ЕС смогут напрямую участвовать в освоении финансового рынка Литвы. Это актуально для крупных финансовых проектов, где местным банкам будет сложно конкурировать с Европейскими структурами. Для физлиц – потребителей банковских услуг, вступление в ЕС позволит уменьшить расходы на международные переводы, так как стоимость переводов внутри страны и внутри ЕС станут равны.[20, с. 52]

Крупный передел банковскому сектору Литвы не грозит, так как на этот рынок уже пришли крупные иностранные игроки и не осталось государственных банков для приватизации.

Достаточно активно в 2006г. развивался сектор ипотечного кредитования. Этому способствует рост благосостояния населения и сравнительная дешевизна кредитных средств. Процентные ставки, применяемые литовскими банками, достаточно умеренны. Можно получить кредит на жилье на 25-40 лет с 3,5-4,5% годовых. Эта кредитная ставка не является постоянной и меняется в зависимости от состояния дел на межбанковских рынках. Кредитная ставка состоит из двух частей: постоянной составляющей банка в 1,5-2,5% и изменяющейся части (в литах индекс Vilibor, в евро Libor). Потребительские кредиты выдаются под 7-11% годовых.

Так как национальная валюта страны привязана к евро, разница в процентных ставках между кредитами в литах и иностранной валюте незначительна. Относительная «дешевизна» кредитов связана, как с высокой конкуренцией на банковском рынке, так и относительной «дешевизной» заемных средств на международных рынках.

Ипотека, лизинг

Активизацию ипотечного кредитования стимулирует и правительство. Для определенных категорий населения частично компенсируются банковские ставки по ипотечному кредитованию. Госкомпания «Бусто пасколу драудимас» всем желающим (и имеющим достаточные доходы для получения ипотечного кредитования) страхует ипотечные кредиты. Это позволяет получателю ипотечного кредита в коммерческом банке уменьшить начальный взнос (рассчитываемый от стоимости покупаемого жилья) с требуемых банками 15-35% до 5%.[20, с. 60]

Активный рост ипотечного рынка помимо других объективных причин стал предпосылкой для активного роста цен на недвижимость (стоимость жилья за год в Вильнюсе выросла на 30-50%, в Каунасе на 30-40%). Все чаше недвижимость покупается населением для инвестиционных целей (перепродажи, аренды).

Материалы по географии:

Роль ледников
Ледники влияют на климат, создают специфические ледниковые формы рельефа и неповторимые по красоте и суровости нивально-гляциальные высокогорные ландшафты. Они служат «кладовыми» пресной воды, в которых сосредоточено почти 69% мировых запасов резервной пресной воды. Таяние ледников формирует значит ...

Природа и ресурсы
Рельеф Регион целиком расположен на Восточно-Европейской равнине. Этим объясняется равнинных характер рельефа с небольшими высотами. Местами территория заболочена. Низменности в основном расположены по берегам Финского залива, озер и в долинах многочисленных рек и речушек. Крупнейшими возвышенностя ...

Природные ресурсы и условия
Магаданская область занимает разнообразную по строению поверхности часть Северо-Востока России. В рельефе преобладают горные сооружения с очень сложным геологическим строением. Поверхность суши в пределах области имеет четко выраженный уклон к северному Ледовитому океану, а на востоке - к Тихому ок ...